Haus zum Kauf in Bedburg-Hau
Hof mit großem Potenzial in ruhiger Alleinlage

Beschreibung

Diese Hofstelle wurde im Laufe der Jahre immer wieder liebevoll renoviert und saniert, sodass sie heute in einem gepflegten Zustand erstrahlt. Durch kontinuierliche Anbauten und Erweiterungen hat sich das Anwesen zu einer vielseitigen Immobilie entwickelt, die sowohl Wohn- als auch Nutzflächen optimal nutzt.
Der Kern der Hofstelle wurde im Jahr 2008 umfassend saniert: Dabei wurden alle Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser erneuert, sodass moderne Standards erfüllt sind. Das Objekt verfügt zudem über eine vollbiologische Kleinkläranlage, die umweltfreundliche Abwasserentsorgung gewährleistet. Das Wohngebäude wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Im Jahr 2020 wurde im Obergeschoss eine separate Einliegerwohnung geschaffen, die über einen eigenen Eingang verfügt – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Haupthaus bietet neben der geräumigen Wohnfläche einen großzügigen Partyraum, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist. Eine Werkstatt sowie eine Scheune mit Hebebühne sind ebenfalls an das Gebäude angebunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Gelände befindet sich außerdem eine weitere Halle mit Lagerfläche, die viel Raum für Hobby, Handwerk oder Gewerbe bieten. Besonders erwähnenswert ist, dass im Jahr 2016 die Dächer erneuert wurden und im Jahr 2023 eine Photovoltaikanlage installiert wurde, die nachhaltige Energieversorgung ermöglicht.
Ergänzt wird die Hofstelle durch mehrere Garagen, zahlreiche Nutzflächen und viel Platz für individuelle Projekte oder die Verwirklichung eigener Vorstellungen.
Das angrenzende Land kann bei Bedarf dazugekauft werden, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert und Raum für Landwirtschaft oder Tierhaltung schafft.
Insgesamt bietet diese Hofstelle eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein großzügiges Anwesen mit Potenzial suchen.

Lage

Das Objekt liegt nur einen kurzen Weg von Hasselt entfernt und bietet dennoch eine ruhige Alleinlage. Man blickt direkt auf die Kirche des Ortes, umgeben von weiten Feldern, die eine idyllische und ländliche Atmosphäre schaffen. Auf der anderen Seite kann man die Schwanenburg sehen, was die Lage zusätzlich aufwertet. Trotz der ruhigen Lage ist die Hofstelle zentral gelegen und somit gut erreichbar – perfekt für alle, die Natur und Ruhe schätzen, aber auch die Nähe zu einer lebendigen Gemeinde suchen.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'