Haus zum Kauf in Bedburg-Hau
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial

Beschreibung

Hier wird eine Doppelhaushälfte angeboten, die 1963 auf einem ca. 620 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und sind über eine Treppe vom Keller bis ins Obergeschoss miteinander verbunden. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses, ergänzt durch die Küche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und Bad. Der Keller ist zudem über eine Außentreppe erreichbar. Der Garten liegt hinter dem Haus und lädt mit Terrasse, Rasenfläche sowie diversen Beeten und Anpflanzungen zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und bietet viel Potenzial. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2020.

Detaillierte Eindrücke lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung des Objekts gewinnen.

Lage

Das Objekt befindet sich auf dem Birkenweg in Bedburg-Hau.
In einer Entfernung von ca. 4 Km liegt die Stadt Kalkar, die über Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen verfügt, es bestehen entsprechende Einkaufsmöglichkeiten und alle notwendigen, weiteren infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Bedburg-Hau, zu der das Objekt postalisch und politisch gehört, ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Regionale und überregionale Verkehrsanbindungen sind über die Bundesstrassen B 57 und B 67 zur BAB 57 (Auffahrt Goch) bzw. zur BAB 3 (Rees) gegeben.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'