Haus zum Kauf in Goch
Wohnen im Grünen – Doppelhaushälfte mit Tierhaltung und viel Platz

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Haushälfte, die mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer idealen Ausstattung für Pferdeliebhaber überzeugt. Das charmante Wohnhaus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn‑ und Esszimmer für gemeinsame Stunden, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste‑WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss, das sich ideal als stilvolles Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder flexibel nutzbarer Wohnbereich anbietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkt zum Anwesen gehörende Bereich für die Pferdehaltung. Drei Pferdeboxen mit Offenstallhaltung, ein Paddock sowie angrenzende Wiesen bieten ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung oder andere Tierliebhaber. Die naturnahe Lage mit weitläufigen Feldern und umliegenden Waldgebieten schafft beste Bedingungen für ausgedehnte Ausritte und eine artgerechte Tierhaltung – ein echtes Paradies für Mensch und Tier.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese vielseitige Haushälfte bietet großzügigen Wohnraum, eine familienfreundliche Raumaufteilung und hervorragende Möglichkeiten für Tier- und Pferdeliebhaber. Die Kombination aus komfortablem Wohnen, weitläufigen Außenflächen und einer bereits vorhandenen Infrastruktur für die Pferdehaltung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen mit ihrem Hobby oder ihrer Leidenschaft verbinden möchten.

Ausstattung

In den Jahren 2013 bis 2016 sowie 2014/2015 wurden umfangreiche bauliche und technische Maßnahmen durchgeführt. Dazu zählt der Einbau einer neuen Holzbalkendecke, die Wärmedämmung des Dachstuhls und der Ausbau des Spitzbodens. Zudem wurden neue Holzfenster mit Isolierverglasung und neue Heizkörper installiert.

Im Jahr 2014 erfolgte die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen in der Wohneinheit 1, verbunden mit neuer Dämmung und neuen Bodenbelägen im Obergeschoss. Das Erdgeschoss wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über ein neues Badezimmer sowie neue Bodenbeläge. 2015 wurde eine neue Ölheizung eingebaut

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'