Haus zum Kauf in Goch
'Wohnen auf einer Ebene' - gepflegter Bungalow in Goch-Kessel

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1967 auf einem ca. 517 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet worden ist. Der Bungalow ist teilunterkellert. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Gästezimmer und ein Schlafzimmer.
Durch die Gesamtunterkellerung des Hauses steht zusätzlich ausreichend Nutzfläche zur Verfügung, hier existiert ein Hobbyraum, Heizungskeller und Vorratskeller.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In der Vergangenheit erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen, so wurden die Fenster durch neue Kunststofffenster mit entsprechender Isolierverglasung ersetzt, die auch über Rollläden verfügen, ebenso wurde auch eine neue Haustür eingebaut.
Beheizt wird das Haus über eine mit Öl betriebene Zentralheizung.
Das Dachgeschoss verfügt aktuell über weitere Nutz- und Ausbaureserve.
Ergänzt wird das Haus durch eine angrenzende Garage, die im hinteren Bereich über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt. Die gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche, Randbepflanzung und Terrassenflächen runden das Gesamtbild ab.
Detailliertere Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfahren.

Lage

Das Objekt befindet sich in 47574 Goch - OT Kessel. Die grenznahe Gemeinde Kessel, bekannt auch als das Spargeldorf am Rande des Reichswaldes, bietet seinen Bewohnern und Gästen ein hohes Maß an Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung - u.a. mit dem über die Grenzen hinaus bekannten Freizeit- und Naturbad 'Goch-Ness'. Die Stadt Goch selbst, die u.a. über alle Schultypen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen verfügt, liegt nur 5 km entfernt; die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Grenznähe zu den Niederlanden - gleichzeitig besteht mit der BAB A 57 eine sehr gute Anbindung an den Ballungsraum Rhein - Ruhr, der in weniger als 1 Stunde Fahrzeit zu erreichen ist. Vom Bahnhof Goch aus besteht mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf zusätzlich auch ein direkter Anschluss an das bundesweite Schienennetz der `Deutschen Bahn`.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'