Haus zum Kauf in Goch
'Wohnen auf einer Ebene' - Bungalow in Goch - Pfalzdorf

verkauft

Beschreibung

`Wohnen auf einer Ebene` - unter diesem Motto ist das hier angebotene Objekt zu betrachten! Der ursprünglich im Jahr 1965 auf einem ca. 667 m² Grundstück erbaute Bungalow ist teilunterkellert und weist eine Wohnfläche von annähernd 100 m² auf - verteilt auf Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer und Bad sowie anteilig Terrasse. Eine seitlich angrenzende Garage mit hinterem Abstellraum zählt ebenfalls zum Gebäudeteil. Eine teilüberdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Hauses mit Blick in den Garten und darüberhinaus über angrenzende Felder. Vor dem Haus existiert ein kleiner Vorgarten und vor der Garage ein weiterer Stellplatz.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, nicht zuletzt durch stetig in den letzten Jahren durchgeführte Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen - eine detaillierte, chronologische Aufstellung hierzu liegt vor.
Stellvertretend hierfür genannt sind z.B. die Kompletterneuerung des Bades in 2004, eine Erneuerung des Daches mit entsprechender Wärmedämmung (2008) und die Neuverlegung von Oberböden (Vinylbelag) in Flur, Küche und Wohnzimmer in den Jahren 2014 und 2016.
Im Schlaf- und Kinder- bzw. Gästezimmer wurde Laminatboden verlegt.

Beheizt wird der Bungalow über eine mit Öl betriebene und nachweislich jährlich gewartete Zentralheizung, die Fenster sind mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgesttet.
Einen detaillierteren Gesamteindruck von dem Objektkönnen können sie am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfahren.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Goch-Pfalzdorf. Der Ortsteil verfügt über alle Einrichtungen zur Grundversorgung, die auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Hierzu zählen Kindergarten, Grundschule, diverse Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten etc. - auch ein vielfältiges Vereinsleben ist geboten. Alle weiterführenden Schulen und erweiterte Einkaufsmöglichkeiten finden sie im nahen Goch, das auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist; die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur ca.10 Autominuten entfernt. Inmitten einer der schönsten Landstriche des linken Niederrheins gelegen bietet die Region seinen Bewohnern und Gästen ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot und über die BAB A 57 einen sehr guten Anschluss an den Ballungsraum Rhein-Ruhr bzw. in Gegenrichtung in die Niederlande; Nijmegen ist nur ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.' Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Clemens Heine

Telefon: 02823-9759897
Telefax: 02823-9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 185.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 667,57 m²
Objekt-Nr. 122

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 221 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 26.09.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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