Haus zum Kauf in Goch
'Wohnen auf einer Ebene' - Bungalow in Goch - Pfalzdorf

Beschreibung

`Wohnen auf einer Ebene` - unter diesem Motto ist das hier angebotene Objekt zu betrachten! Der ursprünglich im Jahr 1964 auf einem ca. 847 m² großen Grundstück erbaute Bungalow ist unterkellert und weist eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf - verteilt auf Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Kinderzimmer und Bad. Eine seitlich angrenzende Garage zählt ebenfalls zum Objekt, des Weiteren eine überdachte Terrasse mit entsprechender Gartenausrichtung.
Im Kellergeschoss befinden sich die notwendigen Nutzflächen mit Waschkeller, Lager- und Abstellflächen bzw. Hobby- und Werkzeugkeller.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, vereinzelte Renovierungsmaßnahmen (Bad, Gäste-WC, Gas-Heizung in 2023) wurden durchgeführt, dennoch werden auch weiterhin einige altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein.
Nähere Details lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfassen.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Goch-Pfalzdorf. Der Ortsteil verfügt über alle Einrichtungen zur Grundversorgung, die auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Hierzu zählen Kindergarten, Grundschule, diverse Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Alle weiterführenden Schulen und erweiterte Einkaufsmöglichkeiten finden sie im nahen Goch, das auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist. Die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur ca.10 Autominuten entfernt. Inmitten einer der schönsten Landstriche des linken Niederrheins gelegen bietet die Region seinen Bewohnern und Gästen ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot und über die A 57 einen sehr guten Anschluss an den Ballungsraum Rhein-Ruhr bzw. in die Niederlande. Die Großstadt Nijmegen ist nur ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'