Haus zum Kauf in Goch
Wohn- und Geschäftshaus in Goch

verkauft

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein Wohn- und Geschäftshaus, das bisher als Bäckerei (Produktion mit Verkauf) genutzt wurde. Das Gesamtobjekt unterlag in der Vergangenheit einem stetigen Wandel durch Umbauten, Erweiterungen und Nutzungsänderungen, um so den gestiegenen Anforderungen eines wachsenden Unternehmens gerecht werden zu können.
Das sich auf einem Eckgrundstück befindende Objekt ist 2-seitig zugänglich, der vordere Teil besteht aus dem 2-geschossigen Wohnhaus mit Ladenlokal, hier schließt sich der Wirtschaftsteil mit Produktion (Backstube / Konditorei, Kühlung, Lager etc.) und der Bereich für Logistik (An- und Auslieferung, Fuhrpark) an.
Die Gesamt-Netto-Fläche beträgt ca. 745 m², davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 490 m², auf das Obergeschoss 175 m² und auf den Keller (Vorderhaus) ca. 80 m². Die Räumlichkeiten des Haupthauses wurden bisher teilweise als Wohnraum (DG), als Büro- / Mitarbeiterräume und als Verkaufsraum (OG und EG) genutzt.

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes entspricht zum einen den funktionalen Bedürfnissen und Anforderungen einer Bäckerei / Konditorei (Wirtschaftsteil), zum anderen bietet das Haupthaus ein Verkaufslokal und entsprechend Wohnraum im Dach- und Obergeschoss - diese werden momentan teilweise als Bürofläche genutzt. Alle notwendigen Einrichtungen (Küche, Bad, etc.) sind vorhanden bzw. können die Büroräume ohne größeren Aufwand wieder zu Wohnzwecken umfunktioniert werden.
Es handelt sich hierbei um ein sehr komplexes Gesamtobjekt, detailliertere Einblicke bzw. Informationen lasen sich daher am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Goch - im Bereich Feldstrasse / Parkstrasse.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Clemens Heine

Telefon: 02823-9759897
Telefax: 02823-9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 600 m²
Grundstücksfläche ca. 725 m²
Objekt-Nr. 310

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1945
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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