Haus zum Kauf in Goch
Stadtnahes Reiheneckhaus in Goch

verkauft

Beschreibung

Angeboten wird hier ein gepflegtes Reiheneckhaus, das 1976 in Massivbauweise auf einem ca. 365 m² Grundstücksanteil erstellt worden ist. Es befindet sich am Ende einer Häuserreihe mit vier baugleichen Objekten und verfügt als Eckhaus über einen 3-seitig umlaufenden Gartenbereich. Zum Objekt gehört eine direkt anliegende Garage.
Das Haus weist eine Wohnfläche von 120 m² auf, welche sich auf Erdgeschoss und Souterrainbereich verteilt.
Neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche und die Gäste-Toilette.
Der Souterrainbereich verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, Badezimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum.
Durch die 'Hanglage' gelangt man über den Souterrain-Bereich auf die Terrasse und in den Garten.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen, im Souterrainbereich ist das Badezimmer und der Flur gefliest, die Schlafräume sind mit Laminat oder Teppichböden versehen.
Die Geschossdecke ist vertäfelt.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Heizung, welche ca. 12 Jahre alt ist.
Das Badezimmer im Souterrainbereich wurde vor ca. 6 Jahren erneuert.
Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand, einige altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen werden notwendig sein. Weitere Details lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Goch, im Bereich der Pannenhofstr. Man ist in wenigen Schritten direkt im 'Grünen', aber auch nur wenige Minuten vom der Innenstadt entfernt. Die Stadt Goch bietet generell eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort) und auch eine vielfältige Vereinsstruktur machen das Wohnen hier lohnenswert.
Die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Desweiteren besteht eine sehr gute und schnell erreichbare Autobahnanbindung zur A 57 in Richtung Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die nahen Niederlande; mit der Bahnverbindung Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben. Somit bietet der Standort auch gute Argumente für mögliche Berufspendler.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 195.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 365 m²
Objekt-Nr. 317

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1976
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus verkauft

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