Büro/Praxis zum Kauf in Goch
Spannendes Anlageobjekt mit Baugrundstück für den Investor

offen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Investitionsobjekt mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten? -
einem Objekt, das neben den bestehenden Gebäudekomplexen über entsprechende Erweiterungsmöglichkeiten auf angrenzenden Freiflächen verfügt? - einem Objekt, das gleichzeitig aber auch besonders durch seine innenstädtische Lage punkten kann? - dann könnte ihnen dieses Angebot interessante Optionen bieten.

Für den bestehenden Gebäudekomplex mit der angrenzende Halle, für die unterschiedlich genutzten Freiflächen und für eine sich auf dem Gelände befindende Telekommunikationseinheit (Funkmast) bestehen momentan entsprechende Mietverhältnisse mit differenzierten Laufzeiten.
In dem vorwiegend gewerblich genutzten Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Einrichtungen der Post, hierbei handelt es sich hauptsächlich um Schalter- und Büroflächen, u.a. auch der Postbank, sowie um die Postsortier- und Verteilungsstelle mit der angrenzenden Hallenfläche.
Weitere Mietverhältnisse bestehen im 1. OG mit einer Tanzschule, einem Telekommunikationsunternehmen und mit einer Privatperson für die ca. 93 m² große Wohnung.
Angrenzende Freiflächen werden z.Zt. als Anlieferbereich, Abstellfläche und Parkplätze genutzt.

Sie wünschen mehr Informationen - auch hinsichtlich zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten? Sprechen Sie uns an, wir beantworten gerne Ihre Fragen!

Lage

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Goch, im Bereich Brückenstrasse. Das Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnen, Einzelhandelsgeschäften und weiteren Dienstleistungsanbietern.
Das Zentrum von Goch mit Marktplatz und Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, die öffentlichen Verkehrsanbindungen für Bahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung. 'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 3.050.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 158.172 €
Adresse 47574 Goch
Bürofläche ca. 2.636 m²
Grundstücksfläche ca. 4.197 m²
vermietbare Fläche ca. 2.636 m²
Objekt-Nr. 484

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Ausstattung

Baujahr 1990
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

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