Haus zum Kauf in Goch
Reihenmittelhaus in sehr gutem Zustand

offen

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus, das ursprünglich 1908 gebaut und durch fortlaufende Sanierungsarbeiten in den heutigen Zustand versetzt wurde. Die zwei Wohnebenen erstrecken sich auf das Erdgeschoss mit großem Garten und Obergeschoß.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich (Diele) mit Treppe zum OG bzw. in den Keller, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Hauswirtschaftsräume; im Obergeschoss existieren drei weitere Räume (Schlaf- bzw. Kinderzimmer) und das Bad mit Dusche.
Zu den o.g. Renovierungsarbeiten zählen u.a. die Erneuerung des Bades (2002 und 2006), die Dämmung des Daches in 2011und zuvor schon der Austausch diverser Fenster. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die ebenfalls im Jahr 2010 erneuert wurde.
Eine überdachte Terrasse und der sich anschließende große Garten gehören ebenfalls zum Objekt.
Detailliertere Einblicke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung vor Ort erfassen.

Lage

Das Objekt liegt in citynaher Lage der Stadt Goch. Die Innenstadt ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier bestehen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen sind vorhanden, und die Kreistadt Kleve ist auch nur ca. 10 Autominuten entfernt. Darüberhinaus existieren sehr gute überregionale Verkehrsanbindungen, so erreicht man über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 in weniger als 1 Stunde Fahrzeit das Ballungszentrum Rhein-Ruhr bzw. in ca. 25 Minuten die Großstadt Nijmegen. Durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf besteht auch eine entsprechende Anbindung an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 198.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 421 m²
vermietbare Fläche ca. 115 m²
Objekt-Nr. 557

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision zzgl. MwSt

1,785 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1908
Befeuerungsart Gas
Verkaufstatus offen

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