Haus zum Kauf in Goch
Reihenmittelhaus in Goch...

reserviert

Beschreibung

Hier bieten wir ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Goch an.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele ein Schlafzimmer, eine separate Toilette, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Dachterrasse, von dort führt eine Wendeltreppe zusätzlich in den Garten.

Ausstattung

In dem Jahr 1980 wurde das gesamte Haus bis auf die Grundmauern erneuert, in den vergangenen Jahrzehnten wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurde 2010 das Obergeschoss neu gestaltet, in dem Zusammenhang wurde der Kessel von der Heizung ausgetauscht.
Die Garage wurde 2000 mit zwei Toren (vorne und hinten) errichtet.
Vor zwei Jahren wurde der Bodenbelag der großen Dachterrasse erneuert.

Als Fazit lässt sich festhalten, dass das Objekt sehr viel Potential bietet, es bedarf allerdings im Erdgeschoss einiger Renovierungsmaßnahmen.

Lage

Das Objekt liegt in citynaher Lage der Stadt Goch. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier bestehen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen sind vorhanden, und die Kreisstadt Kleve ist auch nur ca. 10 Autominuten entfernt. Darüber hinaus existieren sehr gute überregionale Verkehrsanbindungen, so erreicht man über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 in weniger als 1 Stunde Fahrzeit das Ballungszentrum Rhein-Ruhr bzw. in ca. 25 Minuten die Großstadt Nijmegen. Durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf besteht auch eine entsprechende Anbindung an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 177.500 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 20 m²
Grundstücksfläche ca. 380 m²
Objekt-Nr. 412

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

1,785 % Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Verkaufstatus reserviert

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