Haus zum Kauf in Goch
Reiheneckhaus in zentrumsnaher Lage von Goch...

offen

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein Reiheneckhaus, das über 3 Wohnebenen verfügt - inklusive ausgebautem Spitzboden. Das Haus hat einen seitlich angrenzenden, eingeschossigen Anbau, in dem die Küche und eines der beiden Bäder untergebracht ist; hier befindet sich auch ein zweiter Eingangsbereich. Vor dem Anbau verläuft ein Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss des Haupthauses existiert zusätzlich das Wohn- und Esszimmer, kleiner Flur mit Haupteingangsbereich und die Treppe zum Obergeschoss. Hier existieren 2 Zimmer, das von beiden Räumen her zugängliche 2. Bad und die Treppe zum ausgebauten Spitzboden (Elternschlafzimmer).

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, nicht zuletzt durch die durchgeführten Umbau- und Renovierungsarbeiten. So wurde vor ca. 4 Jahren das Dach von innen gedämmt, inklusive Einbau von zwei Veluxfenstern. (Inkl. Sonnenschutz und Verdunklungsmöglichkeiten)
Die Außenfassade wurde neu abgedichtete und im gleichen Zuge auch gestrichen.
Die Fußböden des Erdgeschosses und der oberen Geschosse bestehen aus Vinylboden und auch Fliesen wurden verbaut.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2004, als zusätzliche Wärmequelle befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin.
Die Stromleitungen wurden ebenfalls beim Umbau erneuert. Im Haus wurden neue Heizkörper angebracht, die Leitungen wurden teilweise erneuert.
Das Badezimmer im Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss wurde neu gestaltet.
Ein detaillierterer Überblick zu dem Gesamtobjekt lässt sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfassen.

Lage

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Goch, im Bereich Voßheider Strasse / Thielenstrasse. Die Innenstadt bzw. die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Goch selbst und das gesamte Umland bieten seinen Bewohnern und Gästen ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot, alle Schulformen befinden sich am Ort, es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt.
Desweiteren verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung, so ist man über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A 57 in 45 Minuten in Düsseldorf bzw. in 25 Minuten in Nijmegen; ebenso besteht über die Regionalbahnlinie Kleve - Krefeld/Düsseldorf ein direkter Anschluß an das Ballungsgebiet Rhein-Ruhr und damit an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.' Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Clemens Heine

Telefon: 02823-9759897
Telefax: 02823-9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 120 m²
Objekt-Nr. 433

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

1,785 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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