Haus zum Kauf in Goch
Reiheneckhaus in 1A-Lage

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus auf einer ruhigen Straße bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Wintergarten. Der Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Seitlich am Haus führt ein Weg zur Garage und zum Gartenbereich.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zwei separate Kellerräume sowie einen Heizungsraum und schafft zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Gäste-WC.
Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und bietet Potenzial zur weiteren Modernisierung oder individuellen Anpassung. Durch die Kombination aus Wohnfläche, Raumstruktur und Lage eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Goch, in einem kleinen von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld - im Bereich einer reinen Anliegerstraße. Das Stadtzentrum ist von hier aus auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Goch sowie das gesamte Umland bieten seinen Bewohnern und Gästen eine sehr gute Infrastruktur, ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot, alle Schulformen befinden sich am Ort, es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls in nur 15 Autominuten erreichbar.
In nur ca. 2 km Entfernung und unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden befindet sich das über die Grenzen hinaus bekannte 'Bischöfliche Internat - Collegium Augustinianum Gaesdonck', das aber auch externen Schülern offensteht.
Des Weiteren verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung, so ist man über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A 57 in ca. 45 Minuten in Düsseldorf bzw. in weniger als 30 Minuten in der niederländischen Großstadt Nijmegen; ebenso besteht über die Regionalbahnlinie Kleve - Krefeld/Düsseldorf ein direkter Anschluss an das Ballungsgebiet Rhein-Ruhr und damit an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn. Ein Aspekt, der auch für mögliche Berufspendler vorteilhaft ist.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'