Haus zum Kauf in Goch
Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

offen

Beschreibung

Sie bevorzugen ein Leben und Wohnen in ländlicher Umgebung? - sie suchen ein Objekt, das viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet? - dann könnte dieses Objekt ihr Interesse wecken.
Das ursprünglich 1952 gebaute Anwesen, wurde im Laufe der Jahre durch vielfältige Umbau- und Renovierungsmaßnahmen in den heutigen, zeitgemäßen Zustand versetzt.
Neben dem eigentlichen Wohnhaus, das über eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² verfügt, gehört ein hinten angebauter ehemaliger Stall (heute im EG Wohnfläche und im OG Ausbaureserve), ein großes Carport rechts neben dem Haus und zwei Gartenlauben im Bereich des Gartens zu dem Gesamtobjekt - die Grundstücksgröße beträgt 2400 m².
Der Wohnbereich verfügt im Erdgeschoss über eine Diele mit Treppenaufgang, Wohn- und Essbereich und Büro. In dem Anbau befindet sich die große Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellfläche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von dem Flur gelangt man in die Ausbaureserve.

Ausstattung

‚Neubau im Altbau‘!
Im Jahr 1995 wurde das Haus im großen Umfang saniert. Von der Elektrik bis zu Schönheitsrenovierungen wurden viele Arbeiten durchgeführt:
-Elektroinstallation
-Wasserleitungen, Heizungsrohre im Hinterhaus neu, in diesem Zuge wurden die Leitungen nach oben zur Ausbaureserve verlegt
-Badezimmer und Gäste-WC
-Fenster erneuert, und vieles mehr…
Das Dach wurde 2015 erneuert und mit zusätzlicher Wärmedämmung versehen.
Auch im Außenbereich erfolgten diverse Modernisierungsmaßnahmen, u.a. wurde das Gartenhaus von innen ausgebaut und kann heute als besondere `Location` genutzt werden; diverse Freiplätze, eine Terrasse, eine Rasenfläche mit angrenzenden Pflanzrabatten und teilweise altem Baumbestand runden das Gesamtbild ab.
Einen detaillierteren Einblick über das Gesamtobjekt - speziell auch über die Raumaufteilung und die Innenausstattung - gewinnt man am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Anwesens.

Lage

Das Haus befindet sich auf der Klever Str. in Goch. An einem direkt angrenzenden Waldgebiet zwischen den Gemeinden Pfalzdorf und Nierswalde - beides Ortsteile der Stadt Goch - die in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Sowohl zur Stadt Goch als auch in die Kreisstadt Kleve sind es nur wenige Kilometer - das Objekt befindet sich etwa auf halben Weg zwischen den Städten.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 384.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 145 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 2.400 m²
Objekt-Nr. 448

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

1,785 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1952
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen

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