Haus zum Kauf in Kranenburg
Naturnahes Wohnen - Objekt mit viel Entwicklungspotential

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus, das 1975 in Massivbauweise auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichtet wurde. Ein individuell gestalteter Grundriss, eine großzügige und weiter ausbaufähige (Dachgeschoss) Wohnflächengestaltung, ein Vollkeller mit ausreichender Nutzfläche inklusive Souterrain-Bereich, ein weitläufiger Außenbereich (Garten) und nicht zuletzt die ruhige, naturnahe Lage mit unverbaubarem Blick über angrenzende Felder machen die Besonderheit dieses Objektes aus.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² bezieht sich auf das Erdgeschoss, die weiteren Ausbaumöglichkeiten des Dachgeschosses sind hier nicht berücksichtigt.
Den Mittelpunkt bei der Raumgestaltung des Erdgeschosses bildet der großzügige, offene Wohnbereich mit einem zur Küche angrenzenden Essplatz. Von der geräumigen Diele aus erreicht man die Küche, das Gäste-WC, den Schlafbereich und das Bad; über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss bzw. in den Keller mit Souterrainbereich, dieser Teil verfügt auch über einen Außenzugang.
Ergänzt wird der Baukörper durch eine angebaute Tiefgarage, hierauf befindet sich die vom Wohnbereich zugängliche Terrasse. In einem früheren Stallgebäude wurden 2 zusätzliche Garagenplätze geschaffen.
Der großzügige Gartenbereich verfügt über Rasenflächen, mit diversen Anpflanzungen wie Hecken, Sträuchern und Blumenrabatten sowie teilweise älteren Baumbestand.
Das Objekt befindet sich in einem soliden Gesamtzustand, gleichzeitig bedarf es aber auch einiger dem Alter und dem heutigen Zeitgeist geschuldeter Modernisierungsmaßnahmen.
Grundsätzlich finden Interessenten hier ein Objekt vor, das sehr viel Potential bietet - dies lässt sich aber am ehesten durch eine persönliche Besichtigung vor Ort erfassen - sprechen sie uns an und vereinbaren sie einen Vorort-Termin.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage von Kranenburg - Landkreis Kleve.
Die Gemeinde Kranenburg liegt an den Ausläufern des Reichswaldes, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Nordrhein-Westfalens und in unmittelbarer Grenznähe zu den Niederlanden. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, einer guten arztlichen und schulischen Versorgung und nicht zuletzt auch über ein vielfältiges Vereinsleben; die Kreisstadt Kleve ist ebenfall in wenigen Autominuten zu erreichen. Bedingt durch die unmittelbare Grenznähe gilt dieses auch für niederländische Großstadt Nijmegen.

Sonstiges

'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'