Haus zum Kauf in Goch
Nachhaltiges, individuelles Holzhaus in Goch-Hassum

offen

Beschreibung

Hier bieten wir ein individuelles, nachhaltiges Holzhaus in Goch Hassum an.
Das Haus wurde vor ca. 25 Jahren in Massivbauweise auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück errichtet.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, Gäste-WC und über ein großes Büro. Von der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und von dort aus in die große Doppelgarage.
Das Obergeschoss verfügt über drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Für zusätzliche Nutzfläche wurde hinter der Garage ein weiterer Anbau errichtet.
Der komplett eingefriedete Gartenbereich verfügt im Mittelpunkt über eine Rasenfläche, einen Pool, eine höhere Rundumbepflanzung, verschiedene Freiplätze (Terrassen), die u.a. mit gepflasterten Wegen verbunden sind. Vor den jeweiligen Garagen befinden sich weitere Stellplätze.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine umfangreiche und gehobene Ausstattung.
Beheizt wird das Haus über eine Holz-Heizung, welche schon über einen Anschluss für eine Photovoltaikanlage verfügt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche - das Bad im DG ist als Duschbad ausgelegt.
Für die Bewässerung des Gartens ist ein Grundwasserbrunnen mit entsprechenden Pumpen vorhanden, der gesamte Außenbereich ist mit einer zusätzlichen Bewässerungsanlage versehen.
In der großzügigen Garage können bis zu vier Autos stehen und bietet so sehr viel Platz.
Detailliertere Einblicke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung vor Ort erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Goch-Hassum. Die Stadt Goch, zu dem das Objekt postalisch gehört, ist in wenigen Minuten zu erreichen; die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls nur ca.10 Auto-Minuten entfernt.
Des Weiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung an den Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die nur wenige Kilometer entfernten Niederlande - so erreicht man in weniger als einer Stunde die Landeshauptstadt Düsseldorf bzw. in ca. 25 Minuten Nijmegen. Ebenso existiert über die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn und der Flughafen Weeze-Düsseldorf, mit seinen europaweiten Zielen, ist ebenfalls in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 495.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 157 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 1.128 m²
Objekt-Nr. 438

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

1,785 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1996
Befeuerungsart Sonstige
Heizungsart Etagenheizung
Verkaufstatus offen

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