Haus zum Kauf in Goch
Mehrgenerationenhaus in Hassum

Beschreibung

Angeboten wird hier eine Immobilie, die ursprünglich 1969 erbaut wurde, um dann im Jahr 1991 durch einen großzügigen vorderen Anbau ergänzt zu werden. Die Gesamtwohnfläche des Objektes, die sich auf Erd- und Obergeschoss erstreckt, beträgt ca. 180 m². Durch die Erweiterung wurde die ursprüngliche Wohnfläche nahezu verdoppelt, so befindet sich im Erdgeschoss des neuen Teilbereiches das Wohnzimmer, Küche, Diele mit Eingangsbereich und Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, Bad und Flur. Der ursprüngliche Teil des Hauses ist unterkellert; im Zuge der Erweiterungsmaßnahmen wurde auch eine neue Garage (3 x 6) errichtet.
Das mit einem Verblender versehene Objekt befindet sich in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand, dennoch bedarf es einiger dem Alter und heutigen Zeitgeist geschuldeter Modernisierungsmaßnahmen. Der Außenbereich verfügt über teilweise gepflasterte Bereiche, Rasenflächen, diverse Blumenrabatten und Freisitze.
Detailliertere Einblicke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung vor Ort erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hassum, einem Ortsteil der Stadt Goch.
Das direkte Wohnumfeld ist durch eine meist 1- bzw. 1,5 - geschossige Einfamilienhaus-Bebauung gekennzeichnet. Die Stadt Goch selbst ist nur wenige Kilometer entfernt, hier bestehen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen sind vorhanden und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt. Darüber hinaus existieren sehr gute überregionale Verkehrsanbindungen, so erreicht man über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 in weniger als 1 Stunde Fahrzeit das Ballungszentrum Rhein-Ruhr bzw. ist man in 25 Minuten in Nijmegen. Durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf besteht auch eine entsprechende Anbindung an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'