Haus zum Kauf in Goch
Mehrfamilienhaus in neuwertigem Zustand und zentraler Lage

offen

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein 5-Familien-Haus, das im Jahr 1972 auf einem ca. 500 m² Grundstück in Massivbauweise errichtet worden ist; es verfügt über 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind dabei vom Grundriss her gleich geschnitten. Die linken Wohnungen erstrecken sich über ca. 71 m² und verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Die rechten Wohnungen mit je ca. 56 m² verfügen über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Die Wohnungen im OG verfügen über einen Balkon und die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Zugang zum großen Garten.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich durch regelmäßig durchgeführte Renovierungs-Maßnahmen in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
So wurden u.a. in den vergangenen Jahren die Fenster in den Wohnungen erneuert, in 4 Wohnungen wurden die Bäder neugestaltet und das Dach wurde ebenfalls neu gedeckt.
Beheizt werden die Wohnungen über Gasheizungen, die auch in den letzten Jahren erneuert wurden.
Detailliertere Einblicke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung vor Ort erfassen.

Lage

Das Objekt liegt in citynaher Lage der Stadt Goch. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier bestehen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen sind vorhanden, und die Kreisstadt Kleve ist auch nur ca. 10 Autominuten entfernt. Darüber hinaus existieren sehr gute überregionale Verkehrsanbindungen, so erreicht man über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 in weniger als 1 Stunde Fahrzeit das Ballungszentrum Rhein-Ruhr bzw. in ca. 25 Minuten die Großstadt Nijmegen. Durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf besteht auch eine entsprechende Anbindung an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.' Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 790.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 32.730 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 384 m²
Nutzfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 896 m²
vermietbare Fläche ca. 384 m²
Objekt-Nr. 461

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 5
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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