Haus zum Kauf in Goch
Mehrfamilienhaus im Zentrum von Goch

offen

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein 3-Familien-Haus, das im Jahr 1978 auf einem ca. 377 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet worden ist. Das Objekt verfügt über 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss und ist komplett unterkellert; jede Ebene umfasst eine abgeschlossene Wohneinheit. Die EG-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 92 m², verfügt in seiner ursprünglichen Aufteilung über 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 m³ und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Die dritte Einheit im Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 52 m², umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein optisch abgetrenntes Schlafzimmer sowie über ein Bad mit Badewanne.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind momentan vermietet.
Detaillierte Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Goch. Die Innenstadt mit Marktplatz und Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, dies gilt auch für Stadtpark und Bahnhof. Verschiedene Schultypen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Des Weiteren verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung, so ist man über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A 57 in 45 Minuten in Düsseldorf bzw. in 25 Minuten in Nijmegen; ebenso besteht über die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ein direkter Anschluss an das Ballungsgebiet Rhein-Ruhr und damit an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn - ein nicht zu unterschätzender Aspekt für mögliche Berufspendler.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 14.400 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 217 m²
Nutzfläche ca. 54 m²
Grundstücksfläche ca. 377 m²
vermietbare Fläche ca. 217 m²
Objekt-Nr. 564

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 3
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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