Haus zum Kauf in Goch
Hochwertige Doppelhaushälfte in 1-A Wohnlage von Goch ...

verkauft

Beschreibung

Angeboten wird hier eine hochwertige Doppelhaushälfte, die 1998 in Massivbauweise auf einem ca. 332 m² Grundstücksanteil errichtet worden ist. Das Haus verfügt über 2 Wohnebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der hintere Gartenbereich ist komplett eingefriedet, verfügt über eine Rasenfläche mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten, einem Gartenhaus und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Der Zugang vom Garten in die Garage ist möglich. Der Dachboden ist ausbaufähig, ein Fenster ist bereits vorhanden.

Ausstattung

Der Bodenbelag des Erdgeschosses besteht durchgängig aus einheitlichen Fliesen. In den übrigen Räumen der anderen Ebenen (Schlafräumen) ist Teppichboden verlegt.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Vor ca. 7 Jahren wurde die Überdachung der Terrasse gebaut, welche über eine elektrische Markise verfügt.
Das Objekt wird über eine Gasheizung beheizt, 2015 wurde eine neue Pumpe und ein neuer Wasserkessel in der Heizungsanlage installiert.
In dem Jahr 2016 wurden alle Türen inkl. Türrahmen ausgetauscht, der Teppichboden im Obergeschoss wurde komplett erneuert und das Treppenhaus wurde gestrichen.
Die Garage wurde extra lang angefertigt und verfügt über 8 Meter. Das Garagentor wird über elektrischen Torantrieb geschaltet.

Lage

Das Objekt liegt in citynaher Lage der Stadt Goch. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier bestehen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen sind vorhanden, und die Kreisstadt Kleve ist auch nur ca. 10 Autominuten entfernt. Darüber hinaus existieren sehr gute überregionale Verkehrsanbindungen, so erreicht man über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 in weniger als 1 Stunde Fahrzeit das Ballungszentrum Rhein-Ruhr bzw. in ca. 25 Minuten die Großstadt Nijmegen. Durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf besteht auch eine entsprechende Anbindung an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 10 m²
Grundstücksfläche ca. 332 m²
Objekt-Nr. 284

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus verkauft

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