Haus zum Kauf in Goch
Großzügiges Wohnen in bester Lage – durchdacht bis ins Detail

Beschreibung

Diese großzügige Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein überraschend großes Platzangebot. Von außen lässt sich kaum erahnen, wie viel Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sich im Inneren eröffnen. Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, funktionalen Bereichen und einer Aufteilung, die auf die Anforderungen des Alltags abgestimmt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Aufteilung verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der separate Kaminplatz ergänzt den Wohnbereich. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse, die den Innenbereich um eine Außenfläche erweitert.

Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein separates Büro, ein Gäste-WC und eine Garage. Diese zusätzlichen Bereiche schaffen praktische Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen und ermöglichen eine flexible Nutzung der vorhandenen Räume.

Auch die oberen Etagen bieten weitere Zimmer und zusätzliche Flächen, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch steht ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse zur Verfügung.

Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine großzügige Gestaltung, die funktionale Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. In Verbindung mit der attraktiven Lage entsteht eine Immobilie, die von außen zunächst zurückhaltend wirkt, im Inneren jedoch mit einem durchdachten Raumkonzept und einem beachtlichen Platzangebot überzeugt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Goch. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, das gilt auch für die diversen Schulformen, Kindergärten, verschiedenste Einkaufmöglichkeiten etc.; die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt.
Des Weiteren verfügt die Stadt Goch über eine sehr gute Verkehrsanbindung, so ist man über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A 57 in ca. 45 Minuten in Düsseldorf bzw. in 25 Minuten in Nijmegen; ebenso besteht über die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ein direkter Anschluss an das Ballungsgebiet Rhein-Ruhr und damit an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn.
Diese Faktoren machen den Standort auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'