Haus zum Kauf in Goch
Großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in sehr guter Lage

Beschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1994 auf einem ca. 637 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich über Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch einen Vollkeller und eine separate Garage.

Besonders einladend wirkt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Angrenzend finden Sie die geräumige Küche, die Diele mit Treppenauf- und -abgang sowie das Gäste-WC. Vom Wohn- bzw. Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und ins Freie.

Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Gästebereich, der neben einer Sauna mit separatem Bad weitere Wohlfühlbereiche bietet. Das Schlafzimmer ist komfortabel groß und verfügt über integrierte Ankleidezimmer, ideal für eine übersichtliche und gemütliche Aufbewahrung.

Der Garten rund ums Haus ist vollständig eingefriedet und verfügt über einen Teich, Anpflanzungen sowie eine gepflegte Rasenfläche – ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen.

Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine persönliche Besichtigung vor Ort erfasst die Details am besten und vermittelt Ihnen einen lebendigen Eindruck.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Goch, in einem kleinen von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld - im Bereich einer reinen Anliegerstraße. Das Stadtzentrum ist von hier aus auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Goch sowie das gesamte Umland bieten seinen Bewohnern und Gästen eine sehr gute Infrastruktur, ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot, alle Schulformen befinden sich am Ort, es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls in nur 15 Autominuten erreichbar.
In nur ca. 2 km Entfernung und unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden befindet sich das über die Grenzen hinaus bekannte 'Bischöfliche Internat - Collegium Augustinianum Gaesdonck', das aber auch externen Schülern offensteht.
Des Weiteren verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung, so ist man über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A 57 in ca. 45 Minuten in Düsseldorf bzw. in weniger als 30 Minuten in der niederländischen Großstadt Nijmegen; ebenso besteht über die Regionalbahnlinie Kleve - Krefeld/Düsseldorf ein direkter Anschluss an das Ballungsgebiet Rhein-Ruhr und damit an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn. Ein Aspekt, der auch für mögliche Berufspendler vorteilhaft ist.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'