Haus zum Kauf in Kevelaer
Großzügiges 2-Familienhaus in Kevelaer

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein großzügiges 2-Familien-Haus, das im Jahr 1968 auf einem ca. 400 m² Eckgrundstück errichtet worden ist. Das Objekt verfügt über 2 Vollgeschosse, umfasst 2 nahezu grundrissgleiche Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss (82 m² / 88 m²), ein separates Treppenhaus und einen Vollkeller; jede Wohneinheit umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad, geräumigen Flur, Abstellraum und anteilig Kellerräume. Der großzügige Söllerbereich, der auch über das separate Treppenhaus zugänglich ist, könnte ggf. ausgebaut werden.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit kleinem Garten, giebelseitig ist ein weiterer Balkon vorhanden, zu der OG-Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse mit Loggia und einem direkt angrenzenden Balkon - ein zweiter befindet sich an der gegenüberliegenden Seite über dem Eingangsbereich; zu dem Objekt gehört eine Garage - hierüber befindet sich die Dachterrasse.
Momentan ist die EG-Wohnung vermietet, bei der 2. Einheit existiert ein Leerstand.

Ausstattung

Das in Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über Holzrahmen-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden; teilweise sind zusätzlich in Blei verglaste Motivscheiben nach innen vorgesetzt. Bei den Bodenbelägen wurden sowohl Fliesen als auch Teppichbelag verwendet. Beheizt werden die Wohnungen über elektrische Fußboden-Heizungen, die jeweils über ein Zentralspeichergerät betrieben und in den einzelen Räumen über Thermostate steuerbar sind. Im Wohnzimmer der OG-Wohnung ist zusätzlich ein Kamin vorhanden.
Die Bäder verfügen über Dusche und kleine Wanne und WC. Hierbei handelt es sich um die ursprüngliche Ausstattung.
Die Dachterrasse und die Balkone wurden vor einigen Jahren saniert (Beläge und Geländer-Umrandungen).
Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand, dennoch können einige dem Zeitgeist geschuldete Modernisierungsmaßnahmen anfallen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Kevelaer, im Bereich Sonnenstrasse unweit des Klostergartens. Das Umfeld ist durch eine reine Wohnbebauung geprägt.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'