Haus zum Kauf in Uedem
Großzügiger Bungalow mit Potenzial auf Traumgrundstück

Beschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine funktionale Küche mit angrenzendem Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen und einen Garderobenbereich im Eingangsbereich.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann jedoch als zusätzliche Nutzfläche verwendet werden – beispielsweise als Lager, Hobbyraum oder Ausbaureserve. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und Platz für Technik, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine solide Bausubstanz und die Chance, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als stilvoller Retro-Bungalow oder als modernisiertes Familienidyll.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das nicht nur viel Privatsphäre bietet, sondern auch Raum für Gartenliebhaber, Spielflächen oder eine mögliche Erweiterung des Wohnraums schafft. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, sich ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Uedem - Landkreis Kleve. Der traditionsreiche Ort am linken Niederrhein, im Volksmund auch als die `Schustergemeinde` bezeichnet, war in der Vergangenheit eine Hochburg des Schusterhandwerkes, das den Ort vielfältig prägte. Heute bietet die beschauliche Gemeinde mit seinem Umland ein hohes Maß an Lebensqualität, sie verfügt über alle Einrichtungen zur Grundversorgung, dies gilt sowohl für diverse Einkaufsmöglichkeiten, die schulische Versorgung (Grundschule) und Kindergarten aber auch die gesundheitliche Betreuung ist durch entsprechende Arztpraxen gegeben. Nächst größere Orte, u.a. mit weiterführenden Schulen und erweiterten Einkaufsmöglichkeiten sind Goch, Xanten, Kalkar bzw. die Kreisstadt Kleve.
Uedem verfügt darüber hinaus über einen Autobahnanschluss der BAB 57 und damit über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Ballungsraum Rhein-Ruhr (ca. 40 Auto-Minuten bis Düsseldorf bzw. nur 30 Minuten bis Nijmegen) - diese sehr gute verkehrstechnische Anbindung macht den Standort daher auch für möglich Berufs-Pendler besonders interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'