Haus zum Kauf in Goch
Gepflegtes Reihenmittehaus mit viel Platz

Beschreibung

Angeboten wird hier ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, das ursprünglich Mitte der 60-iger Jahre in Massivbauweise errichtet worden ist und dann im Jahr 2021 aufwendig saniert bzw. renoviert wurde (Details siehe Ausstattung). Es verfügt über 2 Vollgeschosse und über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, eine großzügige Küche, Flur und Gäste-WC - vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, Flur und das Bad - über den Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss mit 3 weiteren Räumen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2017.
Weitere Eindrücke und detailliertere Informationen lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Ausstattung

Im Jahr 2021 durchgeführte Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen:
-Dach neu eingedeckt, gedämmt und Balken aufgedoppelt
-Dachboden gedämmt
-Dachgaube erneuert
-Heizungsleitungen erneuert
-Badezimmer im EG und OG erneuert
-Elektroleitungen erneuert
-Balkon abgedichtet und versiegelt
-Rollladenkästen gedämmt und neu verkleidet
-Außenfasse im Erdgeschossbereich verputzt
In 2023 wurde die Terrassenüberdachung installiert

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Goch, im Bereich einer Anliegerstrasse und ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Stadt Goch bietet eine gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung mit sämtlichen Schultypen vor Ort sowie entsprechende Einrichtungen für Vorschulkinder; darüberhinaus bietet ein reiches Vereinsangebot viele Möglichkeiten einer sinnvollen Freizeitgestaltung.
Die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar; des Weiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung zum Ballungsraum Rhein - Ruhr (ca. 45 Min), bzw. in die nur wenige Kilometer entfernten Niederlande - mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf besteht auch ein unmittelbarer Anschluss an das überrregionale Schienennetz der Bundesbahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'