Haus zum Kauf in Goch
Gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet sich in einer sehr guten baulichen und pflegerischen Gesamtverfassung und liegt in einer besonders attraktiven Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet das Objekt eine kompakte, funktionale Raumstruktur über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Außenbereich überzeugt. Der Garten wurde 2023 vollständig neu angelegt und präsentiert sich entsprechend gepflegt und modern gestaltet. Die Küche ist sinnvoll in den Grundriss integriert, ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die Garage ist über den Garten begehbar, was einen praktischen Vorteil im Alltag darstellt.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer in gepflegtem Zustand. Im Dachgeschoss steht ein ausgebautes Studio zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden kann.

Ein wichtiges Modernisierungsmerkmal ist die neue Heizungsanlage aus 2023, die den energetischen Standard des Hauses verbessert und langfristige Betriebssicherheit gewährleistet.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, solide Doppelhaushälfte mit moderner Außenanlage, guter Ausstattung und einer Lage, die das Objekt zusätzlich aufwertet.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'