Haus zum Kauf in Goch
Freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus in Goch-Kessel ...

reserviert

Beschreibung

Angeboten wird hier ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 2003 auf einem 455 m² Grundstück in Massivbauweise erstellt worden ist - es befindet sich in einer kleinen Siedlung baugleicher Objekte mit z.T. an den Grundstücken angrenzenden kleinen Wasserflächen (Kanälen).
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, d.h. im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss existieren 3 weitere Zimmer, Flur und Bad. Die Raumaufteilung können sie auch den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Das Haus ist auch als Ferienhaus nutzbar - die unmittelbare Umgebung bietet hierfür sehr viele Möglichkeiten. Zu dem Objekt gehören 2 PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Das mit einem hellen Klinker verblendete Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolieverglasung und ist mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung - die Wärmevereilung erfolgt über Heizkörper. Die Böden sind vorwiegend mit einem modernen Acrylbelag bzw. mit Fliesen (Nassräume) ausgelegt; die Geschosstreppe besteht aus Massivholz eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, diese kann ggf. mit übernommen werden.
An das Wohn- und Esszimmer grenzt eine Terrasse an, der Außenbereich bietet noch viele gestalterische Möglichkeiten, auch unter Einbeziehung der angrenzenden Wasserfläche.

Lage

Das Objekt befindet sich in 47574 Goch - OT Kessel. Die früher selbstständige Gemeinde Kessel, auch überregional als Spargeldorf bekannt, liegt direkt am Reichswald und in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Niederlanden; die gesamte Region bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - wer die Ruhe sucht und auch den hohen Freizeit- und Erholungswert genießen möchte, ist hier an der richtigen Adresse - so befindet sich das Objekt u.a. in Sichtweite zu der Bade- und Seenlandschaft von `Goch - Ness`. Ein weitläufiges Radwege-Netz, besonders auch in der Grenzregion auf niederländischer Seite, Wandermöglichkeiten im Reichswald und viele weitere Gelegenheiten machen das Wohnen hier attraktiv.
Gleichzeitig besteht auch eine sehr gute Infrastruktur, Goch ist nur wenige Kilometer entfernt und über die BAB 57 ist man schnell im Ballungsraum Rhein-Ruhr.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Clemens Heine

Telefon: 02823-9759897
Telefax: 02823-9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 5 m²
Grundstücksfläche ca. 455 m²
Objekt-Nr. 352

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2003
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus reserviert

Aktuelle NachrichtenRund um die Immobilie

2 Juli
Mehrwertsteuersenkung: So profitieren Eigentümer und Bauherren
Das Gesetz zur Mehrwertsteuersenkung im Rahmen des Corona-Konjunkturpakets trat am 1. Juli 2020 in Kraft. Bis zum 1. Januar 2021 ist der reguläre Satz von ...
weiterlesen
25 Juni
IW-Studie: Abwassergebührenranking 2020
Zum zweiten Mal seit 2017 erstellte das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) im Auftrag des Eigentümerverbands Haus & Grund Deutschland ein Abwassergebührenranking. Hierbei wurden ...
weiterlesen

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.