Haus zum Kauf in Goch
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in Goch

Beschreibung

Angeboten wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1961 auf einem ca. 712 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet worden ist. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen seitlichen Garagenanbau. Die Wohnfläche erstreckt sich auf Erd- und Obergeschoss, verbunden sind die einzelnen Wohnebenen über eine großzügige Wendeltreppe, die vom Keller bis in das Obergeschoss führt. Den Lebensmittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Bereich des Wohn- und Esszimmers, ergänzt durch die Küche. Von der Diele aus gelangt man zusätzlich in das Gäste-WC und in ein weiteres Zimmer. In dem Obergeschoss existiert das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad. Das Badezimmer wurde vor ca. 15 Jahren renoviert.
Das Kellergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe zu begehen. Der Garten erstreckt sich 3-seitig um das Haus, verfügt über eine entsprechende Zuwegung, hintere Terrassenfläche und einen unterschiedlichen Bewuchs mit Koniferen bzw. kleineren Bäumen. Ergänzt wird das Haus durch die giebelseitig angrenzende Garage, in der Verlängerung der Garage befindet sich zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte.
Im Jahr 2014 wurde eine Gas-Brennwerttherme eingebaut.
Das Objekt befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und bietet viel Potential - gleichzeitig bedarf es aber auch einiger dem Alter geschuldeter Modernisierungsmaßnahmen.
Detaillierte Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Hervorster Str. in Goch. Die Stadt Goch ist in wenigen Minuten zu erreichen, sie bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort), ein breites kulturelles Angebot, eine vielfältige Vereinsstruktur und vieles mehr. Die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar; des Weiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung zum Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die nur wenige Kilometer entfernten Niederlande. Ebenso existiert über die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn und der Flughafen Weeze-Düsseldorf, mit seinen europaweiten Zielen, ist ebenfalls in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'