Haus zum Kauf in Goch
Freistehendes Einfamilienhaus in Goch-Hassum...

verkauft

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 2011 in Massivbauweise auf einem ca. 1.000 m² Grundstück errichtet worden ist. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m².
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einer offenen Küche, von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, eine Gäste-Toilette und einen großen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das großzügige Bad und im Mittelpunkt ein geräumiger Flur.
Eine gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche, Randbepflanzung und Terrassenflächen runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
So sorgen z.B. in dem großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses die z.T. bodennah ausgelegten Fenster- und Türelement für sehr viel Lichteinfall und ein helles, freundliches Ambiente; die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen ausgelegt und die Treppe zum Dachgeschoss besteht aus Massivholz.
Beheizt wir das Haus über eine Luft-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage angebracht.
Weitere Eindrücke und detailliertere Informationen lassen sich aber am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Goch - Ortsteil Hassum; das direkte Wohnumfeld ist durch eine meist 1- bzw. 1,5 - geschossige Einfamilienhaus-Bebauung gekennzeichnet. Die Stadt Goch selbst ist nur wenige Kilometer entfernt, hier bestehen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen sind vorhanden und die Kreistadt Kleve ist ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt. Darüberhinaus existieren sehr gute überregionale Verkehrsanbindungen, so erreicht man über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 in weniger als 1 Stunde Fahrzeit das Ballungszentrum Rhein-Ruhr bzw. ist man in 20 Minuten in Nijmegen. Durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf besteht auch eine entsprechende Anbindung an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 359.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Objekt-Nr. 318

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2011
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Verkaufstatus verkauft

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