Haus zum Kauf in Goch
Exklusives Wohnen für die ganze Familie – stilvoll, großzügig und komfortabel

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und verbindet Komfort mit einer durchdachten Raumgestaltung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Vom zentralen Flur im Erdgeschoss sind alle Räume bequem erreichbar. Hier befinden sich die moderne, Ende 2017 erneuerte Küche, das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Doppelgarage. Die Küche verfügt über eine separate Tür zum Wohn- und Essbereich und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot: ein separates Kinderbad sowie ein Bad en suite am Elternschlafzimmer mit Dusche und Badewanne.

Auch technisch bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Hochwertige Holzfenster und elektrisch steuerbare Rollläden unterstreichen die komfortable Ausstattung. Die Rollläden lassen sich bequem über das vorhandene Smart-Home-System bedienen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Lagerfläche. Neben ausreichend Platz für Fahrzeuge verfügt die Garage über eine Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs.

Der schöne, großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als hochwertiges und familienfreundliches Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und eine moderne Ausstattung harmonisch miteinander verbindet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Stadtrandlage von Goch, in einem durch Einfamilienhäuser geprägten, neueren aber baulich vollendeten Wohngebiet.
Die Stadt Goch selbst und das gesamte Umland bieten seinen Bewohnern ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (alle Schultypen am Ort - zzgl. dem nahen Internat Gaesdonck) und vieles mehr machen den Standort attraktiv. Die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt. Ebenfalls ist die sehr gute überregionales Verkehrsanbindung zu nennen, so ist man über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A 57 in weniger als 1 Stunde in Düsseldorf bzw. in 25 Minuten in Nijmegen / Niederlande. Darüber Hinaus besteht über die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ein direkter Anschluss an das Ballungsgebiet Rhein-Ruhr und damit an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn. Die sehr gute Infrastruktur machen den Standort auch für mögliche Berufspendler attraktiv.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'