Wohnung zum Kauf in Goch
Exklusive hochwertige Eigentumswohnung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Terrassenhaus mit vielen Extras. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich damit wie ein Neubau: hochwertige Materialien, zeitgemäße Ausstattung und ein durchgängiges Raumgefühl auf hohem Niveau. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herz der Wohnung, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer und ein zweites, gemütliches Gästezimmer sowie eine Diele und ein hochwertiges Badezimmer. Zudem gehört ein Kellerraum zum Angebot. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die in den Sommermonaten einen herrlichen Lebensraum im Freien bietet. Zusätzlich befindet sich eine Garage neben der Immobilie. Das Gesamtobjekt ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Fahrstuhl. Als besonderes Highlight bietet das Kellergeschoss ein Schwimmbad mit Saunabereich und Solar-/Solarium. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Weitere Eindrücke und detailliertere Informationen lassen sich aber am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Goch, im Bereich der Pannenhofstr. Man ist in wenigen Schritten direkt im 'Grünen', aber auch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Stadt Goch bietet generell eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort) und auch eine vielfältige Vereinsstruktur machen das Wohnen hier lohnenswert.
Die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren besteht eine sehr gute und schnell erreichbare Autobahnanbindung zur A 57 in Richtung Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die nahen Niederlande; mit der Bahnverbindung Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben. Somit bietet der Standort auch gute Argumente für mögliche Berufspendler.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'