Haus zum Kauf in Goch
Exklusive Doppelhaushälfte in Goch – modernisiert & bezugsbereit

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte in Goch, die durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Das im Jahr 1934 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand – ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

•Vollsanierung des Hauses (2015): u.a. neues Dach mit glasierten Ziegeln, neue Heizkörper, moderne Elektrik, neue Böden und Decken, zwei neue Bäder mit hochwertigen Wasserfallduschen und zusätzlicher Wanne
•Gartenbereich mit Whirlpool im 5 x 3 m großen Gartenhaus, Solardusche, Tiefbrunnen
•Wintergarten mit Sauna, Glas-Schiebeelementen, neuer Elektrik und hochwertiger Ausstattung (2021 erneuert)
•Teilunterkellert
•Neuer Anbau mit Büro-/Home-Office-Möglichkeit
•Terrasse, neue Pflasterung (2018), moderne Gartenanlage
•Glasfaseranschluss für schnelles Internet
•Garage mit neuem Rolltor und neuen Fenstern (vor 4 Jahren modernisiert)
•Photovoltaikanlage (8,85 kWp) mit Speicher (7,68 kW) sorgt für nachhaltige Energieversorgung

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer gehobenen Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wellnessbereich. Ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer – einziehen und wohlfühlen!

Lage

Das Objekt liegt in citynaher Lage der Stadt Goch. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier bestehen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen sind vorhanden, und die Kreisstadt Kleve ist auch nur ca. 15 Autominuten entfernt. Darüber hinaus existieren sehr gute überregionale Verkehrsanbindungen, so erreicht man über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 in weniger als 1 Stunde Fahrzeit das Ballungszentrum Rhein-Ruhr bzw. in ca. 25 Minuten die Großstadt Nijmegen. Durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf besteht auch eine entsprechende Anbindung an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'