Wohnung zur Miete in Goch
Exklusive Dachgeschosswohnung in Goch

offen

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete und offen gestaltete Dachgeschosswohnung mit parkähnlichem Garten in Goch an.
Der Grundriss der Wohnung spiegelt den Dachverlauf wider und verteilt sich auf 73 m² Wohnfläche. Durch den offen gestalteten Grundriss, die großen Fenster und die Deckenhöhe von 2,80 m bietet die Wohnung eine ganz besondere und individuelle Atmosphäre.
Das Fenster über die gesamte Dachfläche lässt sich komplett öffnen und verfügt zusätzlich über einen Sonnenschutz. Alle Velux-Klapp und Swing-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Zuge der Kernsanierung wurde die Dachisolierung ebenfalls erneuert und entspricht den Anforderungen eines Neubaus. Außerdem wird die Gas-Heizung durch Solar-Kollektoren für die Warmwasserversorgung unterstützt. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Das Badezimmer wird durch einen Handtuchheizkörper ergänzt und ist mit exklusiven Badmöbel ausgestattet.
Die Küchenmöbel sind mit matten Glasfronten, einem großen Backofen mit integrierter Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine und einem extra Gefrierschrank versehen.
Durch das parkähnlich angelegte Grundstück mit Garten- und Terrassennutzung für die Bewohner wird das Gesamtbild abgerundet. Ergänzt wird das Objekt durch ein Carport und einen abgeschlossenen Abstellplatz für Fahrräder.
Weitere Eindrücke und detailliertere Informationen lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Randbereich zur Kernstadt von Goch - die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Goch bietet eine generell gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort) - und auch ein vielfältiges Vereinsleben machen das Wohnen hier lohnenswert. Die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung zum Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die Niederlande; mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.' Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 720 €
Nebenkosten 185 €
Kaution 1.500 €
Heizkosten 70 €
Warmmiete 1.005 € 
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 473

Adresse

47574 Goch

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Carportplätze 1
Stellplatzmiete (Carport) 30 €
Verkaufstatus offen

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