Haus zum Kauf in Goch
'Einziehen und Wohlfühlen'- Bungalow in Kessel auf einem Erbpachtgrundstück

Beschreibung

'Wohnen auf einer Ebene' - die damit verbundenen Vorteile und vieles mehr bietet ihnen der hier angebotene, moderne Bungalow, der im Jahr 2017 in Massivbauweise auf einem ca. 554 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet worden ist. Er verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², die sich auf das großzügige Wohnzimmer mit teilintegrierter Küche, einem angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum, einem großzügigem Schlafbereich mit Ankleidezimmer, dem Bad, zwei weiteren Zimmern und einem Gäste-Bad erstrecken.
Als weiterer Stauraum dient die Fläche unter dem Pultdach.
Durch die großen Fensterfronten und der z.T. hohen Decke im Wohnbereich bietet sich eine offene und helle Atmosphäre.
Im gesamten Haus wurde Fußbodenheizung verlegt, ergänzt wird das Haus durch eine Photovoltaikanlage.
Die zugehörige Garage verfügt über einen hinteren Abstellraum mit Zugangsmöglichkeit zum Garten.
Die gepflegte Außenanlage mit einer großzügigen Rasenfläche, diversen Anpflanzungen, der gepflasterten Terrassenfläche mit Überdach und zusätzlich vorhandenem Gartenhaus vervollständigen das Gesamtbild.
Interessenten finden hier ein rundum stimmiges Gesamtobjekt vor - man könnte es mit dem Slogan umschreiben - 'Einziehen und Wohlfühlen' - überzeugen sich selbst!

Lage

Das Objekt befindet sich in 47574 Goch - OT Kessel. Die früher selbstständige Gemeinde Kessel, auch überregional als Spargeldorf bekannt, liegt direkt am Reichswald und in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Niederlanden. Die gesamte Region bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - wer die Ruhe sucht und auch den hohen Freizeit- und Erholungswert genießen möchte, ist hier an der richtigen Adresse - so befindet sich das Objekt u.a. in Sichtweite zu der überregional bekannten Bade- und Seenlandschaft von `Goch - Ness`. Ein weitläufiges Radwege-Netz, besonders auch in der Grenzregion auf niederländischer Seite, Wandermöglichkeiten im Reichswald und viele weitere Möglichkeiten machen hier das Wohnen und Leben besonders attraktiv.
Gleichzeitig besteht auch eine sehr gute Infrastruktur, Goch ist nur wenige Kilometer entfernt und auch die Kreisstadt Kleve ist in weniger als 15 Auto-Minuten erreichbar. Über die BAB 57 besteht eine sehr gute Anbindung an den Ballungsraum Rhein-Ruhr, ein nicht zu unterschätzender Vorteil für mögliche Berufspendler.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'