Haus zum Kauf in Goch
Einfamilienhaus zum Wohlfühlen auf dem Land

verkauft

Beschreibung

Angeboten wird hier ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1991 auf einem ca. 800 m² Grundstück erbaut worden ist. Das komplett unterkellerte Objekt ist in Massivbauweise erstellt und mit einem Verblender versehen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss erstrecken. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar - im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche, Gäste-WC und die Diele mit dem zentralliegenden Treppenaufgang. Im Obergeschoss existieren Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Bad. Das Kellergeschoss umfasst u.a. einen großen Raum, der z.B. als vielfältig nutzbarer Hobby-Raum dienen kann, außerdem bestehen hier weitere Funktions- und Nutzflächen. An der linken Giebelseite befindet sich eine direkt angebaute Garage.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Fenster bestehen aus Holzrahmen (Sprossen), sind mit Isolierverglasung versehen und verfügen über Rollläden. Im Wohn- und Esszimmer sorgen bodennahe Fensterelemente für großzügigen Lichteinfall und freien Blick in den Garten. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentral-Heizung.
In den Schlafräumen ist Korkboden verlegt, die Bäder und der Küchenbereich sind gefliest.
Detailliertere Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung von Goch - OT Hülm, der Stadtkern von Goch ist nur wenige Kilometer entfernt. Hier existieren vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung mit sämtlichen Schultypen - u.a. befindet sich das über die Grenzen hinaus bekannte 'Bischöfliche Internat - Collegium Augustinianum Gaesdonck - das auch externen Schülern offensteht - in unmittelbarer Nähe; das gilt auch für den Grenzübergang zu den Niederlanden. In der Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist man ebenfalls in weniger als 15 Minuten; des Weiteren ist über die A 57 der Ballungsraum Rhein - Ruhr bequem und zeitnah erreichbar - somit bietet der Standort auch gute Argumente für mögliche Berufspendler.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. für Besichtigungstermine (nach Terminabsprache) stehen gerne zur Verfügung. 'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 459.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 68 m²
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Objekt-Nr. 462

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

1,785 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1991
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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