Haus zum Kauf in Goch
Einfamilienhaus mit viel Potential

Beschreibung

Angeboten wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1963 auf einem ca. 822 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet worden ist. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über eine seitliche Garage. Die Wohnfläche erstreckt sich auf Erd- und Obergeschoss, verbunden sind die einzelnen Wohnebenen über eine großzügige Treppe, die vom Keller bis in das Obergeschoss führt. Den Lebensmittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Bereich des Wohn- und Esszimmers, ergänzt durch die Küche. Von der Diele aus gelangt man zusätzlich in das Gäste-WC. Im Obergeschoss existiert das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad.
Das Kellergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe zu begehen. Der Garten erstreckt sich 3-seitig um das Haus, verfügt über eine entsprechende Zuwegung, hintere Terrassenfläche und einen unterschiedlichen Bewuchs mit einem schönen alten Baumbestand. Ergänzt wird das Haus durch die Garage, in der Verlängerung der Garage befindet sich zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte.
Das Objekt befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und bietet viel Potential - gleichzeitig bedarf es aber auch einiger dem Alter geschuldeter Modernisierungsmaßnahmen.
Detaillierte Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Pfalzdorf, einem Ortsteil der Stadt Goch. Sie finden hier alle Einrichtungen zur Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten und Grundschule etc.. Alle weiterführenden Schulen und erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Goch gegeben, das auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell zu erreichen ist; das gilt auch für die nur ca. 10 Autominuten entfernt liegende Kreisstadt Kleve.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'