Haus zum Kauf in Goch
Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Goch...

verkauft

Beschreibung

Angeboten wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1906 errichtet worden ist. Das Objekt wurde 1986 komplett Kernsaniert.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man in den großen Wintergarten mit traumhaftem Ausblick.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Flur und Badezimmer mit Dusche.
Zu dem Objekt gehört ein separat stehendes Carport. Der großzügige, hintere Außenbereich ist zweigeteilt, zunächst schließt sich an den Wintergarten der eigentliche Garten an, er verfügt über eine Rasenfläche und diverse Anpflanzungen. Im hinteren Teil befindet sich ein abgegrenzter Bereich für die aktuelle Tierhaltung. Das gesamte Grundstück ist ein Traum für Naturliebhaber und vermittelt zu allen Jahreszeiten seinen besonderen Charme.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über Holz-Fenster aus den Jahren 1986 und 1998. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Beheizt wird das Haus über eine mit Gas betriebene Zentralheizung, die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Der Wintergarten wurde im Jahr 2009 angebaut.
Die Böden des Hauses verfügen über unterschiedliche Beläge (Fliesen, Teppich, Laminat), die Innentüren bestehen aus Massivholz, ebenso die Geschosstreppen.
Der Außenbereich ist sowohl mit elektrischen Leitungen als auch mit einer Bewässerungsanlage versehen, hier ein Grundwasserpumpe für eine entsprechende Versorgung.
Nähere Eindrücke und weitere Ausstattungsmerkmale lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Goch mit angrenzenden, unverbaubaren Grünflächen. Die Naturnähe und die gleichzeitig stadtnahe Anbindung machen den Standort besonders attraktiv. Die Stadt Goch bietet eine generell gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort) - und auch ein vielfältiges Vereinsleben machen das Wohnen hier lohnenswert. Die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung zum Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die Niederlande; mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 319.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 3.300 m²
Objekt-Nr. 283

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1903
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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