Haus zum Kauf in Bedburg-Hau
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bedburg-Hau ...

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1989 in Massivbauweise auf einem 350 m² Grundstück errichtet worden ist. Es umfasst 2 Wohnebenen - Erd- und Dachgeschoss - eine Doppelgarage vervollständigt den Baukörper.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Diele, Gäste-WC und Hauswirschaftsraum mit Heizungsanlage - von hier führt eine Verbindungstür in die Doppelgarage und eine weitere Tür in den hinteren Grundstücksbereich mit Terrassenfläche.
Das Dachgeschoss umfasst 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein großzügiges Bad; beide Ebenen ergeben eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m².
Das Haus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes, der eigentliche Garten erstreckt sich somit vor dem Haus - er verfügt über eine Terrasse, eine Rasenfläche, diverse Anpflanzungen und über die gepflasterte Zufahrt zur Doppelgarage bzw. über die Zuwegung zum Eingang.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem soliden, altersgemäßen Zustand. Es verfügt im Erdgeschoss über einen Fliesenbelag, die Schlaf- bzw. Kinderzimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichböden ausgelegt - die Decken sind hier vertäfelt. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Doppelverglasung und sind mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus über eine ältere und mit Gas betriebene Zentralheizung, inklusive Warmwasserbereitung; das Bad ist sowohl mit Dusche als auch mit Wanne ausgestattet. In der zum Ess- und Wohnbereich teiloffenen Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Die Treppe zum Dachgeschoss verfügt über ein Zwischenpodest und besteht aus Massivholz.
Bis auf einige dem Alter geschuldete Modernisierungsmaßnahmen sind keine grundlegende baulichen Sanierungsarbeiten erforderlich, der Außenbereich bedarf einiger gärtnerischer Arbeiten, speziell der hintere Bereich (Rückschnitt von Gehölzen).

Lage

Sie finden das Objekt in ruhiger Wohnlage von Bedburg-Hau - im Bereich `Loo`sche Heide`.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'