Haus zum Kauf in Goch
Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Goch

Beschreibung

Angeboten wird hier eine Doppelhaushalte, die 1962 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet worden ist. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Tiefgaragenzufahrt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf Erd- und Obergeschoss, verbunden sind die einzelnen Wohnebenen über eine großzügige Treppe, die vom Keller bis in das Obergeschoss führt. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, ergänzt durch die Küche mit direkter Anbindung zum Esszimmer. Im Obergeschoss existieren das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad; der Kellerbereich ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen. Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus, verfügt über eine seitliche Zuwegung, 2 Terrassen, Rasenfläche und über diverse Anpflanzungen und Beete.
Das Objekt befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und bietet viel Potential - gleichzeitig bedarf es aber auch einiger dem Alter geschuldeter Modernisierungsmaßnahmen.
Detaillierte Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Haus befindet sich in Stadtrandlage von Goch. Man ist in wenigen Schritten direkt im 'Grünen', ist aber auch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Eine generell gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung mit sämtlichen Schultypen am Ort, ein breites kulturelles Angebot und auch eine vielfältige Vereinsstruktur machen das Wohnen besonders attraktiv; die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung zum Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die Niederlande und mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'