Haus zum Kauf in Goch
Einfamilienhaus in Goch

Beschreibung

Angeboten wird hier ein sehr gepflegtes, komplett unterkellertes Einfamilienhaus, das 1980 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Die Räume verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohn- und Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC - ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten (ca. 18 m²) und einer überdachten Terrasse. Der Keller bietet ausreichend Nutzfläche, u.a. für ein aktuell genutztes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, WC, Waschkeller mit der Heizungsanlage und einen Vorratsraum; der Keller ist auch über eine Außentreppe vom Garten aus zu erreichen.
Durch stetige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde die Immobilie in den heutigen Zustand gebracht.
Hervorzuheben ist der Austausch der Fenster im Jahr 2018, das Dach wurde 2021 erneuert und entsprechend gedämmt. Ebenfalls wurde in dem Jahr die neue Heizung und die Photovoltaikanlange installiert. Im letzten Jahr wurde ein Stromspeicher ergänzt. Aufgewertet wird die Immobilie durch eine kürzlich eingebaute Klimaanlage.
Der Garten selbst ist komplett eingefriedet, verfügt über eine Randbepflanzung und Rasenflächen. Vervollständigt wird das Objekt durch eine Garage und einen davor befindlichen Stellplatz.

Lage

Das Haus befindet sich in Stadtrandlage von Goch. In wenigen Schritten direkt im 'Grünen', ist aber auch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Eine generell gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort), ein breites kulturelles Angebot und auch eine vielfältige Vereinsstruktur machen das Wohnen besonders attraktiv. Des Weiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung zum Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die Niederlande und mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'