Haus zum Kauf in Goch
Einfamilienhaus in Goch...

offen

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus, das Anfang der 70-iger Jahre in eingeschossiger Massivbauweise (Winkelbungalow) auf einem 643 m² Grundstück errichtet worden ist; das Objekt ist komplett unterkellert.
Die ebenerdige Wohnfläche verteilt sich auf Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad; vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die durch die Winkelbauweise 2-seitig geschützt ist.
Durch die komplette Unterkellerung des Hauses bieten sich vielfältige Möglichkeiten und ist genügend Nutzfläche vorhanden für Heizung, Wasch- und Hobbykeller, Vorratshaltung etc..
Der hintere Garten ist eingefriedet, verfügt über eine Randbepflanzung und Rasenfläche; vor dem Haus existiert ebenfalls eine Rasenfläche der hintere Gartenbereich ist seitlich zugänglich (Gartentor).

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßem Gesamtzustand. Es verfügt über Holzrahmenfenster, die mit Rollläden versehen sind; die Böden sind mit unterschiedlichen Belägen ausgelegt, Decken und Wände teilweise vertäfelt. Das Bad ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, im Wohn- und Essbereich existiert zusätzlich ein Kamin.
Interessenten finden hier ein Objekt vor, das zwar einige dem Alter geschuldete Modernisierungsmaßnahmen erfordert, aber dafür die Vorteile eines ebenerdigen Wohnens bieten kann.

Lage

Das Haus befindet sich im östlichen Randbereich von Goch, man ist in wenigen Schritten direkt im 'Grünen', aber auch die Innenstadt ist schnell erreichbar. Eine generell gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort), ein breites kulturelles Angebot und auch eine vielfältige Vereinsstruktur machen das Wohnen besonders attraktiv; die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung zum Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die Niederlande und mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 369.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 643 m²
Objekt-Nr. 432

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

1,785 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1973
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen

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