Haus zum Kauf in Goch
Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Alleinlage von Goch-Kessel...

verkauft

Beschreibung

Angeboten wird hier ein gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1900 in Massivbauweise erstellt worden ist; es verfügt über 2 Wohneinheiten. In der Vergangenheit wurde es als 2 - Generationenhaus genutzt, dementsprechend verfügen beide Wohnseiten über die notwendigen Ausstattungen (Küche, Bad). Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, welches sich über ca. 4450 m² aufteilt - ideal für Tierhaltung.
Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², sie erstreckt sich im rechten Teil des Hauses im Erdgeschoss auf Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der linke Teil des Hauses verteilt sich im Erdgeschoss auf Diele, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit anliegender Küche und Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Die Außenfläche verteilt sich über eine große Grünanlage, welche hinter dem Haus optisch abgegrenzt ist.

Ausstattung

Beheizt wird das Haus über Flüssig-Gas, eine Anbindung an Stadtgas ist möglich.
Die Heizung ist aus dem Jahr 1993
Im Jahr 2014 wurde das komplette Dach erneuert, inklusive neue Dachfenster, welche auf der Sonnenseite alle mit Rollläden versehen sind. Über Fliegengitter verfügen alle Dachfenster.
Die Böden im Erdgeschoss sind z.T. gefliest bzw. mit Laminatbelag (im linken Teil mit Teppich) versehen - im Dachgeschoss wurden Fliesen- und Laminatbeläge verlegt - die Decken sind vertäfelt.
Detailliertere Eindrücke zu dem Gesamtobjekt lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in 47574 Goch - OT Kessel. Die grenznahe Gemeinde Kessel, bekannt auch als das Spargeldorf am Rande des Reichswaldes, bietet seinen Bewohnern und Gästen ein hohes Maß an Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung - u.a. mit dem über die Grenzen hinaus bekannten Freizeit- und Naturbad 'Goch-Ness'. Die Stadt Goch selbst, die u.a. über alle Schultypen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen verfügt, liegt nur 5 km entfernt; die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Grenznähe zu den Niederlanden - gleichzeitig besteht mit der BAB A 57 eine sehr gute Anbindung an den Ballungsraum Rhein - Ruhr, der in weniger als 1 Stund Fahrzeit zu erreichen ist. Vom Bahnhof Goch aus besteht mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf zusätzlich auch ein direkter Anschluss an das bundesweite Schienennetz der `Deutschen Bahn`.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 360.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 250 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 4.450 m²
Objekt-Nr. 272

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus verkauft

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