Haus zum Kauf in Goch
Ein- bis Zweifamilienhaus in Goch-Hülm...

verkauft

Beschreibung

Angeboten wird hier ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1943 in Massivbauweise mit Vollkeller erbaut worden ist. Das Objekt bietet heute zwei Wohneinheiten mit einer jeweiligen Wohn-fläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss und gleicher Fläche im Obergeschoss. Neben dieser Zweiteilung wäre aber auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus denkbar.
Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, zwei weitere, vielfältig nutzbare Zimmer, Bad, Diele/Flur mit Windfang und Treppenaufgang zum Obergeschoss und zum Dachgeschoss.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist nahezu identisch mit der des Erdgeschosses, so befindet sich auch hier das Wohnzimmer, Küche, 3 weitere Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und der Flur.
Der Vollkeller und der Dachboden bieten ausreichend Nutzfläche.
Der Garten verfügt über drei Rasenfläche, eine entsprechende Randbepflanzung und einen gemütlichen, überdachten Terrassenbereich im linken Teil des Gartens.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand; es verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Das Erdgeschoss ist komplett mit Fliesenbelag ausgelegt, im Obergeschoß wurde vor 5 Jahren Laminat verlegt.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung, als zusätzliche Wärmequelle gibt es im Erdgeschoss und im Obergeschoss einen Kaminanschluss.
Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage.
Im Jahr 2001 wurden die Elektroleitungen und die Wasserleitungen im Haus erneuert.
Der Zufahrtsbereich ist durch eine elektrische Toranlage abgegrenzt.
Nähere Eindrücke und weitere Ausstattungsmerkmale lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung, umgeben von Wiesen und landwirtschaftlich genutzter Flächen in Goch - Hülm.
Die Stadt Goch bietet generell eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort) und auch das Umland macht das Wohnen hier lohnenswert.
Die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren besteht eine sehr gute und schnell erreichbare Autobahnanbindung zur A 57 in Richtung Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die nahen Niederlande; mit der Bahnverbindung Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben. Somit bietet der Standort auch gute Argumente für mögliche Berufspendler.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 850 m²
Objekt-Nr. 402

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

1,785 % Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1943
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus verkauft

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