Haus zum Kauf in Goch
Doppelhaushälfte mit großem Grundstück im Herzen von Goch...

Beschreibung

Angeboten wird hier eine gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 1931 in Massivbauweise auf einem ca. 750 m² Grundstücksanteil erstellt worden ist. Das Objekt umfasst 3 Wohnebenen, d.h. die Räume erstrecken sich auf Erd- und Obergeschoss und dem Spitzboden, zusätzlich ist das Haus unterkellert.
Im EG befinden sich Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC und Diele mit Treppenaufgang; von dem Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Bad und Flur, in dem Spitzboden ein weiterer Raum - dies ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².
Die gepflegte Gartenanlage mit großer Rasenfläche, Randbepflanzung und Terrassenflächen runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, nicht zuletzt durch die durchgeführten Umbau- und Renovierungsarbeiten. Beispielsweise wurde vor einigen Monaten im Erdgeschoss das Gäste-WC erneuert.
Beheizt wird es durch eine mit Gas betriebene Zentralheizung, die Anlage hierfür befindet sich im Keller.
Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden.
Eine Holztreppe führt bis zum ausgebauten Spitzboden.
Detailliertere Informationen lassen sich am ehesten durch eine Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Haus befindet sich auf dem Südring in Goch.
Die Stadt Goch selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, u.a. befinden sich alle Schulformen am Ort, es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur ca. 15 Fahrminuten entfernt; über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 erreicht man in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Düsseldorf bzw. ist man in weniger als 30 Minuten in der niederländischen Großstadt Nijmegen. Des Weiteren besteht durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf auch ein guter Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'