Haus zum Kauf in Goch
Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Goch

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein großzügige Doppelhaushälfte, die 1967 in Massivbauweise errichtet worden ist. Fortlaufende Renovierungsarbeiten haben das Haus in den heutigen Stand versetzt. Das Objekt verfügt über zwei Wohnebenen und ist unterkellert.
Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf das helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC.
Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestatte.
Im Obergeschoss existieren 3 weitere Räume und ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Die Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Über ein Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, welcher zum Garten ausgerichtet ist.
Über das Esszimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse, hieran schließt sich der hintere und komplett eingefriedete großzügige Gartenbereich an, bestehend aus Rasenfläche und Pflanzrabatten. Dieser wurde extra pflegeleicht gestaltet. Über den hinteren Gartenzugang gelangt man direkt zur Garage.
Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Gasheizung, weitere Kellerräume stehen als Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, gleichzeitig bedarf es aber auch einiger dem Alter und dem heutigen Zeitgeist geschuldeter Modernisierungsmaßnahmen.
Interessenten finden hier ein Objekt vor, das viel Potential bietet - dies lässt sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfahren.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Goch - im Bereich Reeser Strasse. Man ist in wenigen Schritten direkt im 'Grünen', kann aber auch in kurzer Zeit die Innenstadt erreichen. Eine generell gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort), ein breites kulturelles Angebot und auch eine vielfältige Vereinsstruktur machen das Wohnen besonders attraktiv; die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung zum Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die Niederlande und mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'