Haus zum Kauf in Goch
Doppelhaushälfte in Goch

Beschreibung

Angeboten wird hier eine Doppelhaushälfte, die 1933 auf einem ca. 345 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet worden ist. In den 1970er Jahren erfolgten großzügige Erneuerungen des gesamten Hauses. Die Wohnfläche des Erd- und Obergeschosses beträgt ca. 96 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und die Diele mit Treppenauf- und Abgang. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verteilt sich über weitere Nutzfläche von ca. 25 m². Im Kellergeschoss befinden sich die Räume für Vorräte, Heizung und Wäschepflege. Zusätzlich führt eine Außentreppe vom Keller in den Garten. An der rechten Seite des Hauses befindet sich die Garage, die auch über den Garten zugänglich ist.
Der Gartenbereich ist komplett eingefriedet, verfügt über eine Rasenfläche, diverse Anpflanzungen und großzügige überdachte Terrassenfläche.
Weitere Eindrücke und detailliertere Informationen lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Goch - die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine generell sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort), ein breites kulturelles Angebot und auch eine vielfältige Vereinsstruktur machen das Wohnen besonders attraktiv; die Kreisstadt Kleve, neuerdings auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung zum Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die Niederlande. Der Gocher Bahnhof, der fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen ist, bietet mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf einen unmittelbaren Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn; diese sehr gute Verkehrsanbindung macht das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'