Haus zum Kauf in Goch
Charmante Doppelhaushälfte in Massivbauweise

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte an, die im Jahr 1999 errichtet wurde. Sie verfügt über zwei Wohnebenen, das Dachgeschoss und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, Diele und ein Gäste-WC. Oberhalb befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, Flur und Badezimmer.
Das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen, darunter einen Waschkeller sowie Lager- und Abstellräume. Im Dachgeschoss finden Sie einen zusätzlich ausgebauten Raum, der vielseitig als Nutzfläche genutzt werden kann.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt (Jahr 2015, Warmwasserkessel 2023), als zusätzliche Heizquelle dient der Kamin im Wohnzimmer. Die Terrasse ist überdacht und wird von einer Seitenwand aus Glas ergänzt, zusätzlich verfügt es über ein elektrisches Sonnensegel.
Der anschließende Garten verfügt über eine Rasenfläche sowie verschiedene Bepflanzungen. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Die dazugehörige Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, im Jahr 2022 wurde der Innenbereich umfangreich renoviert.
Weitere Eindrücke und detailliertere Informationen erhalten Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung des Objekts.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen (Sackgasse) Ortslage von Goch-Pfalzdorf.
Der Ortsteil verfügt über alle Einrichtungen zur Grundversorgung, inklusive Grundschule, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheke, usw.; alle weiterführenden Schulen bzw. erweiterte Einkaufsmöglichkeiten finden sie im nahen Goch, das auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist und die Kreisstadt Kleve ist auch nur ca. 10 km entfernt.
Inmitten einer der schönsten Landstriche des linken Niederrheins gelegen bietet die Gegend seinen Bewohnern und Gästen ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot, sehr gute Verkehrsanbindungen, so erreicht man u.a. in kurzer Zeit die BAB A 57 und ist in weniger als einer Stunde in der Landeshauptstadt Düsseldorf bzw. in nur 25 Min. in Nijmegen - also auch ein interessanter Standort für Pendler! Darüber hinaus existiert mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der deutschen Bundesbahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'