Haus zum Kauf in Goch
Bungalow mit viel Potential in Goch

Beschreibung

Angeboten wird hier ein gepflegter Bungalow, der im Jahr 1972 auf einem ca. 436 m² großen Grundstück erbaut worden ist. Das komplett unterkellerte Objekt ist in Massivbauweise erstellt und mit einem Verblender versehen. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf Erd- und Kellergeschoss mit einem großen Souterrain-Bereich.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem Essbereich und der anliegenden Küche. Von der großen Diele sind alle Räume sowie der Schlafzimmerteil erreichbar. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Kellergeschoss bietet ein vielfältig nutzbares, weiteres Zimmer - (Souterrain-Bereich), ein zweites Bad und die üblichen Nutzflächen, wie Wasch- und Vorratskeller sowie den Heizungsraum.
Der an die Terrasse angrenzende Garten verfügt über eine Rasenfläche, vereinzelten Blumenrabatten im Randbereich und ist komplett eingefriedet (Sichtschutz) - vor dem Haus existiert ein pflegeleichter Vorgarten. Das Objekt wird durch eine Garage ergänzt.
Das mit einem Verblender versehene Objekt befindet sich in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand, dennoch bedarf es einiger dem Alter und heutigen Zeitgeist geschuldeter Modernisierungsmaßnahmen. Detailliertere Informationen lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Goch. Die Stadt Goch selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, u.a. befinden sich alle Schulformen am Ort, es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur ca. 15 Fahrminuten entfernt; über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 erreicht man in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Düsseldorf bzw. ist man in weniger als 30 Minuten in der niederländischen Großstadt Nijmegen. Des Weiteren besteht durch die Regionalbahnlinie Kleve - Krefeld / Düsseldorf auch ein guter Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'