Haus zum Kauf in Goch
Bungalow in ruhiger Lage und mit viel Potential in Goch-Pfalzdorf...

verkauft

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1970 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet worden ist. Der Bungalow ist komplett unterkellert. Die Wohnfläche von annähernd 150 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Gästezimmer und drei Schlafzimmer.
Von der Diele aus gelangt man über eine freitragende Holztreppe auf den Dachboden.
Durch die Gesamtunterkellerung des Hauses steht zusätzlich ausreichend Nutzfläche zur Verfügung, hier existiert ein großzügiger Hobbyraum, Wasch- und Heizungskeller, Vorratskeller und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche, Randbepflanzung und Terrassenflächen runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und bietet viel Potential - gleichzeitig bedarf es aber auch einige dem Alter geschuldeten Modernisierungsmaßnahmen.
Die Fenster sind mit Rollläden (z.T. elektrisch) versehen. Die Böden sind vorwiegend mit Fliesenbelag und Parkettboden ausgelegt. Beheizt wird das Objekt über eine ältere und mit Öl betriebene Zentralheizung, die erneuert werden müsste.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor 3 Jahren erneuert.
Weitere Eindrücke und detailliertere Informationen lassen sich aber am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Ortslage von Goch-Pfalzdorf. Der Ortsteil verfügt über alle Einrichtungen zur Grundversorgung, inklusive Grundschule, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheke, usw.; alle weiterführenden Schulen bzw. erweiterte Einkaufsmöglichkeiten finden sie im nahen Goch, das auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist und die Kreisstadt Kleve ist auch nur ca. 10 km entfernt.
Inmitten einer der schönsten Landstriche des linken Niederrheins gelegen bietet die Gegend seinen Bewohnern und Gästen ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot, sehr gute Verkehrsanbindungen, so erreicht man u.a. in kurzer Zeit die BAB A 57 und ist in weniger als einer Stunde in der Landeshauptstadt Düsseldorf bzw. in nur 25 Min. in Nijmegen - also auch ein interessanter Standort für Pendler! Darüber hinaus existiert mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der deutschen Bundesbahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 147 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 147 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Objekt-Nr. 428

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

1,785 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus verkauft

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