Haus zum Kauf in Bedburg- Hau
Bauernhaus mit viel Potential

offen

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Bauernhaus, das verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gesamtobjekt besteht aus dem Hauptgebäude, das sich aus dem Wohnbereich und dem Wirtschaftsteil zusammensetzt. Der Wohnbereich besteht momentan aus zwei Schlafzimmer, einer großen Wohnküche, Badezimmer, der großen Diele mit anliegendem Wohn- und Esszimmer und Treppenaufgang zum Dachboden. Der Wirtschaftsteil verfügt über zwei Pferdeboxen und viel Nutzfläche, der Wohnbereich ist teilweise unterkellert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber in vielen Bereichen auch in einem altersgemäßen Zustand, der entsprechende Maßnahmen erfordert. In der Vergangenheit wurde das Dach erneuert, der Kessel von der Heizung wurde ausgetauscht und teilweise die Fenster erneuert.
Die Grünflächen und Randbepflanzungen runden das Objekt ab.
Detailliertere Informationen bzw. Eindrücke zu dem gesamten Anwesen lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Außenbereich auf der Gocher Str. und gehört politisch und postalisch zur Gemeinde Bedburg-Hau, Landkreis Kleve.
Weitere Orte im Nahbereich sind Goch und Kalkar mit den entsprechenden infrastrukturellen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Einkaufen etc.); die Kreisstadt Kleve ist auch nur ca.15 Autominuten entfernt.
Darüber hinaus existieren sehr gute überregionale Verkehrsanbindungen, so erreicht man über die Autobahnanschlüsse der A57 in weniger als 1 Stunde Fahrzeit das Ballungszentrum Rhein-Ruhr bzw. ist man in 25 Minuten in Nijmegen. Durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf besteht auch eine entsprechende Anbindung an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung. 'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 47551 Bedburg- Hau
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Objekt-Nr. 485

Adresse

47551 Bedburg- Hau

Käuferprovision

1,785 % Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1950
Befeuerungsart Öl
Verkaufstatus offen

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